築26年目の中古住宅の【固定資産税】

中古住宅の固定資産税マイホームについて

固定資産税の納税通知書が届く季節ですね♪

我が家は
中古の平屋一戸建てで購入し
約築26年です。

家を買う前に
この毎年払う固定資産税の事も考慮して
「予算2000万円以下」
でおうち選びをしました。

予算を守れたおかげで
今でも豊かな生活を送られています。

固定資産税はいくら?

中古で購入し、初年度から満額、固定資産税を払ってきました。

新築の場合は最初の3年間は固定資産税評価額の1/2の軽減措置があるようですが
中古住宅は措置なくそのまま入居後から全額支払ってきました。

当初は、5万円とちょっとだったと思いますが
今では、

47,900円

になりました。

本当に、中古住宅を選んで良かったと
ホッとしています(笑)

新築であれば10万円越え。。。

我が家の場合はこの季節に車検をとるので
ダブルでキッツキツになっていたと思います。

この中古物件を購入当時
不動産取得税の控除も受け
0円でした!

税金の面では
本当に助けられています。

貯金を削ることなく
住宅ローン控除の還付金の残りから
固定資産税をまかなえています。

中古住宅、固定資産税以外の出費

もちろん
住宅の痛みが早く出て
「修繕費がかかる」
というデメリットもあります。

入居後すぐ屋根の塗り替えに20万円かかりました。

外壁は今のところ痛みが少ないのでそのままです。

ただし!

この4月というのは
子供たちの新学期・進学の時期。

我が家はまだ小学生の為
大きな出費はありませんが

スポーツ活動をしているため
今月新しいスポーツ用品を買ってあげて
2万円の出費がありました。

もし、
新築でおうちを買っていたら
習い事自体、受けさせてあげられなかったと思います。

もし、中学入学・高校入学時の制服や入学金など
数十万円かかる学費も
新築購入では、貯金ができず
キツキツだったろうなと思います。

老後も
58歳前に払い終わるローンで組んだので(1度借換え済み)
少しでも老後資金を準備できそうですが

新築の見積もりをしてもらった時は
65歳以降にローンが終わるものばかりでした。。。

身の丈に合った暮らしを
選んで良かったなと
思っています。

でも、やっぱり
友人の新築のおうちは
うらやましいなぁ♡
と思いながら友人宅にお邪魔して
人の家の新築のにおいを堪能して
楽しんでいるマメカです(笑)

最後までお読みいただきありがとうございました。

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